Valmistalon sähkötyöt
tehdään päivässä
Suomessa toimiva
Älvsbytalo on Suomessa neljänneksi suurin
valmistalotoimittaja, joka avasi ensimmäisen
talotehtaansa Suomessa helmikuussa. Talot varustetaan jo
tehtaalla sähköillä ja lvi-asennuksilla. Sähkön
loppuliitännät vievät tontilla vain päivän.
Älvsbytalot rakennetaan vakioperustuksista alkaen
muuttovalmiiksi.
Älvsby-valmistaloja on rakennettu
Ruotsissa jo 40 vuotta ja Suomessa niitä on myyty yli 20
vuotta. Vantaalainen J.P. Salonen Oy toimii
esittelytalossaan Uudenmaan alueen edustajana. Kaikkiaan
taloedustajia on eri puolilla Suomea 12 ja
sähköurakoitsijoita 5. Etelä-Suomessa Älvsbytalojen
sähköurakoitsijana toimii Jonel Ky Sipoosta.
Valmistalo tarkoittaa, että talo
rakennetaan tehtaalla mahdollisimman valmiiksi mukaan
lukien sähkö- ja lvi-työt. Talopaketin pystytyksen
jälkeen sähköurakoitsija viimeistelee sähköistyksen,
johon kahdelta mieheltä kuluu yksi työpäivä.
”Olemme tehneet jo seitsemän
vuoden ajan kahden miehen porukalla näitä taloja. Kun
talo on tuotu tontille, energialaitos yhdistää
syöttökaapelin pääkeskukseen samana päivänä,
jolloin ensimmäisessä elementissä olevat valmiit
sähköt toimivat työmaasähkönä vikavirtasuojan
kautta. Talon sähkölämmitys kytketään samalla”,
Jonel Ky:n toimitusjohtaja Göran Jonsson kertoo.
”Me tulemme paikalle yleensä
vajaan parin viikon kuluttua elementtien pystytyksestä,
jolloin kytkemme elementtien väliset sähköliitännät
ja kiinnitämme kaikki kojeet.
Käyttöönottotarkastuksessa mittaamme ja testaamme
oikosulkuvirrat, suojamaadoitusten jatkuvuuden ja
eristysvastuksen sekä vikavirtasuojan
laukaisuajan.”
Valmistalon sähköistys on
hyväksytty jo tehtaalla ja dokumentit seuraavat
talotoimituksen mukana. On tietenkin mahdollista, että
ennen kuin pinnoitukset on tehty, avoimena oleviin
tiloihin voidaan tehdä vielä loppuasennusvaiheessa
tilaajan esittämiä pieniä muutoksia, jotka merkitään
punakynällä sähköpiirustuksiin. Ne toimitetaan vielä
kertaalleen talovalmistajalle ja toimitettavaksi
tilaajalle korjattuina. Tilaajan muutokset
sähköistykseen pyritään kuitenkin saamaan jo kymmenen
viikkoa ennen elementtien toimituksia.
”Nykyään noin puolet
lisätilauksista koskee puhelin- ja televerkkoja sekä
talon yläkerran sähköistyksiä. Ne me teemme
yleiskaapeloinnilla käyttäen CAT5e-kaapeleita.”,
Jonsson toteaa.
Sähkösuunnittelu
Suomeen myytävien
Älvsby-valmistalojen sähkösuunnittelusta vastaa Esko
Sitomaniemi, joka on suunnitellut 20 vuotta
sähköistyksiä samalle talovalmistajalle. Hän kertoo
perusvarustelun sisältävän normaalit omakotitalon
sähköasennukset, kuten valaistuksen, perusasennukset
keittiössä, lämmitysjärjestelmät ja sähkökiukaan
pois lukien telesisäverkon asennuksiin liittyvät
johdotukset ja kalustukset. Huoneissa on kuitenkin
valmiina puhelin- ja antenniasennuksia varten tyhjiä
rasioita ja putkitus myös yläkertaan vedettynä.
”Lämmitysjärjestelmään
kuuluu poistoilmalämpöpumppu ja kylpyhuoneen lattiaan
on erikseen tilattavissa matalatehoinen ns.
mukavuuslämpö”, Sitomaniemi sanoo.
”Sähköistyksen
muunneltavuutta tuotantotekniikasta johtuen voidaan
toteuttaa rajoitetusti. Perusratkaisua toteutetaankin
aika pitkälle. Muutokset ovat yleensä koodimuutoksia,
missä otetaan huomioon huonejärjestyksen muutokset ja
silloin esimerkiksi valopisteiden paikat, kytkimet ja
pistorasiat muuttuvat sen mukaisesti. Tilaajan
lisätoivomukset, esimerkiksi voimapistorasia,
pesuhuoneen lattialämmitys, valopiste tai pistorasia
tiettyyn paikkaan voidaan toimittaa
lisätilauksesta.”
Tilaajan tehtävä on hoitaa
sopimukset paikallisen energiayhtiön kanssa. Jos laitos
ei toimita liittymisjohdon tontin osuutta, silloin
tilaajan on käytettävä paikallista
sähköurakoitsijaa, joka hoitaa kaapelin asennuksen
talon keskukseen asti. Pakettiin sisältyy mittauskeskus
ja talon ensimmäisen kerroksen asennukset.
Talon toimitusaika noin vuosi
”Talojen Uudenmaan
hintahaarukkaan 86 900 – 118 363 euroon mahtuvat
kaikki talot 80, 100, 120, 150 ja 200 m2
keskimääräisen kaupan ollessa 110 000 euroa. Erot ovat
pienet, koska talojen tekniikka on sama. Talot
toimitetaan perusvarusteltuna, mutta asiakas voi lisätä
toimitukseen omia toiveitaan valintalistan mukaisesti.
Puolitoistakerroksiset talot toimitetaan kylmällä
ullakkotilalla. Perusmalleja on kaikkiaan
yksitoista”, toimitusjohtaja Juha Salonen selvittää.
”Talopaketit on myyty tälle
vuodelle ja kolmannes ensi vuoden kapasiteetistakin.
Tämänhetkinen valmistalon toimitusaika on noin vuosi.
Tänä aikana myös ostajan toiveet selkiintyvät ja ne
on niin kauan helpompi ottaa huomioon, kun toiveet ovat
piirustuksissa. Tästä syystä esimerkiksi
sähkösuunnitelmat valmistuvat 10 viikkoa ennen
toimitusta eli siihen saakka asiakkaalla on mahdollisuus
muuttaa sähköisiä ratkaisuja. Peruskaapelointi
sisältyy aina toimitukseen.”
Salonen pyrkii pitämään
markkinaosuutensa Uudenmaan talomyynnistä, sillä
valmistalojen puolelle on tullut varteenotettavia
kilpailijoita. Tehdas ei tuota vielä kaikkia taloja
Suomen markkinoilla. Tällä hetkellä se työllistää
30 henkilöä ja jatkuvasti koulutetaan lisää niin,
että tavoitteena on 80 työntekijää.
Talopakettien kysyntä samoin kuin
omakotirakentamiseen liittyvä toiminta on Salosen mukaan
vähentynyt pääkaupunkiseudulla, mihin suurimpana
syynä on tonttipula. Sen sijaan ulkopuolisissa kunnissa
tontteja on paremmin saatavissa ja se näkyy tonttien
jaon jälkeen automaattisesti kasvavana kysyntänä.
SISKO VUORENMAA Teksti ja kuvat (Sähkömaailma)
|
